家づくり

以前、所有していたマンションを売却した際に、所有権登記名義人住所変更登記と抵当権抹消登記を自分でやりました。それに味をしめたわけではないのですが、今回は新たに購入した土地に新築住宅を建てる際に発生する ...

2022年7月吉日（ではなかったですが...）、とうとう地鎮祭を執り行いました。土地の購入を決断し、いまお願いしている建築設計事務所に初めて訪れたのが2021年7月だったので、ここまでちょうど1年間か ...

コロナ禍のクリスマスイブ、目下住宅建築を行っている我々にとってずっとモヤモヤしていた共通の懸案事項のひとつに決着がつきました。住宅ローン減税の延長についてです。結果としては、まぁまぁ悪くない内容ではな ...

2021年11月に出てきたまだ見ぬ我が家の概算見積もりは、まさの1500万円オーバー。設計・管理費用の増額分（計算のベースとなる建築費自体が増えるので）や、いまだ決着がつかない地盤改良費用をあわせると ...

6回目の設計打ち合わせは2021年、年の瀬。12月下旬の開催となりました。前回の打ち合わせやメールのやりとりで暗雲が立ち込める中、「まずは状況の確認を対面で」という感じで参集しました。目下の議題（問題 ...

我が家購入したのは、東京都下の住宅地の一角。市が指定する都市計画区域内にある第一種低層住宅専用地域です。購入時には築40年ほどの木造二階建て住宅が建っていました。 もちろん購入検討時から地盤調査は行う ...

5回目の設計打ち合わせは11月下旬。今回の打ち合わせは、先日の地盤調査の報告がメイントピックス。計画地は、古い分譲宅地の一角。自治体が指定する都市計画区域内ということもあり、「極端に調査結果が悪いとい ...

4回目の設計打ち合わせは10月中旬。この打ち合わせの本題は、設計および管理業務の委託契約です。この契約が済むと、いよいよ一蓮托生。いよいよ港を離れ、どこに辿り着くかわからない航海のスタートです！ と言 ...

新しい戸建て住宅の計画を進めるあたり、大きなポイントとなるのが今住んでいるマンションの売却でした。売り方や売却時期、売却価格はもちろん手付金の金額と振込タイミングなど、新しい計画に直接的に影響する多く ...

3回目の設計打ち合わせは2021年9月下旬。住宅ローンの本契約を終え、設計事務所に契約の意志をお伝えして以降はじめての打ち合わせです。ここからドシっと腰を据えなおし、本気の打ち合わせをしていくことにな ...

この度購入した土地は、住宅が建っている状態で売りに出されていました。もともとの販売条件に「旧建物は売主の責任と費用で引渡しまでに取り壊す／更地渡し」とありましたので、いよいよ土地の引き渡しを1ヶ月後に ...

2021年9月下旬の某日、住宅ローンの本契約をしてきました。出席者は私と融資銀行の担当者の2名。銀座にある住宅ローンの専門オフィスでの契約となりました。所要時間は約2時間半。契約内容は事前にほぼ決まっ ...

2回目の設計打ち合わせは2021年9月上旬。住宅ローンの本審査はなんとか満額で通過して、ある程度プロジェクトの実現性がました段階での開催となりました。（マンションの売却がまだまだ見通しはたっていません ...

本日9月10日、少しドキドキしながら法務局に行ってきました。結果、住所変更および抵当権抹消の登記は無事完了していました！ 受付カウンターのすぐ奥に並んだ“あいうえお順”の引き出しボックスから、私の名字 ...

現在の住まいは都内のマンション。これから戸建てに引っ越すわけですが、家計のランニングコストとしての光熱費は気になるところです。マンションよりもおそらく高くなるんだろうなと思いつつ、備忘録がてら現在の支 ...

自分たちの住宅を建てるというビッグプロジェクト。大プロジェクトにはビジョンとコンセプトをが必要でしょう。この後いろいろと議論や検討を進めていく中で、変化はあるのだろうと思いますが、現時点で考えているこ ...

8月下旬、建築予定地に建っている古屋の取り壊しの事前調査があるというので、そのタイミングで2階からの眺めを見せてもらえることになりました。なんと私はどうしても外せない予定が入っていたため不参加...　 ...

土地&建ものの購入に際して新しいローンを組むにあたり、いま住んでいる購入住居（マンション）のローンを完済する必要がありました。結果的には新しいローン契約前に期限前完済を実施したのですが、登記の ...

ふと「固定費にみる“家計埋蔵金”」とうニュースを眺めていて気になった、マンションから戸建てに住み替えることで考え直さざるを得ない我が家のあたらしい家計。もともと今の住居（購入マンション）に済み続けるこ ...

自分たちの住宅を建てるというのは、私のような一般人にはとても大きなことです。そんなビッグプロジェクトなら、ビジョンやコンセプトがあってもよいでしょう。一人ブレストや夜中の夫妻会議で発散と収束を繰り返し ...

何度やっても（2回目）今いち手続きとフローが覚えられない住宅ローン。おそらくもう新しく組むことはないと思いますが（たぶんね...）、念の為にメモを残しておこうと思います。   進行メモ（日程 ...

住宅ローンの本審査の満額承認され、本日銀行から［保証審査結果通知書］の本通が届きました。不動産売買契約を締結したのは7月3日、その後資金計画周りの支援をお願いしている不動産会社との打ち合わせを経て住宅 ...

不動産の売買契約が完了して住宅ローンの本審査もほぼ通る見込み（ほんとかな）というのことで、いよいよ設計事務所との設計プラン検討に向けた打ち合わせがはじまりました。建築家とは、これまでもどこにお願いする ...

土地購入と住宅新築にあたり、現在居住中のマンションを売却する必要があります。つまり、我が家がいま住んでいるマンションは持ち家なのです。2015年夏に購入し、半年かけて内装工事を行い、2016年2月から ...

東京で暮らす夫妻と姉4歳＆妹2歳の4人家族が、コロナ禍の続く2021年春に転居&注文住宅購入(新築)を決意しました。夫妻双方が勤める会社の業績は地下に潜り込み、その影響でもちろん家計は火の車。 ...