タテメモ

建もの好き一般人による住宅建築をめぐるメモ｜2021年6月〜

: メモ家づくり

新築住宅建築に伴う登記をすべて自分でやることに｜建物表題登記、建物所有権保存登記、ほか

2023/2/28 登記

以前、所有していたマンションを売却した際に、所有権登記名義人住所変更登記と抵当権抹消登記を自分でやりました。それに味をしめたわけではないのですが、今回は新たに購入した土地に新築住宅を建てる際に発生する ...

: メモ

訳あり物件＆事故物件の売却・買取について調べてみた

2023/1/20 不動産売却, 事故物件, 訳あり物件

住宅建築プロジェクトをはじめるのきっかけのひとつに、相場より安く市場に出ていた訳あり物件の存在があります。 “訳あり”と言っても、明確な事故物件からプライベートな親族問題までさまざまですが、そのような ...

: メモ買いもの

torte U（トルテユーチェア）イトーキから新発売したニュースタンダードなワークチェアーとのことだけど、これはオフィス専用ですね

2023/1/27 イス, デザイン, ニュース, ワークルーム

『明日の「働く」を、デザインする。』イトーキから発表された次世代のワークチェアがtorte U（トルテユーチェア）です。次世代というのは、環境負荷の軽減を第一に考え、サステナブルなトータルデザインによ ...

: メモ家づくり工事

地鎮祭を執り行いました｜どうやって手配した？費用はいくらかかった？

2022/11/25 地鎮祭

2022年7月吉日（ではなかったですが...）、とうとう地鎮祭を執り行いました。土地の購入を決断し、いまお願いしている建築設計事務所に初めて訪れたのが2021年7月だったので、ここまでちょうど1年間か ...

: 買いもの

maruni tokyoで気になってるイスいろいろ見てきた｜Tako・SANAA・HIROSHIMAフォールディング

2022/11/25 イス, デザイン, マルニ木工, 名作家具, 名建築

東日本橋（馬喰町の南、人形町の北、小伝馬町の東）にあるマルニ木工の東京ショールーム・maruni tokyo（マルニトーキョー）にいってきました。事前に予約をすればスタッフに案内いただけるようですが ...

: メモ買いもの

Artekのルッキチェアを購入しました

2022/5/12 artek, イス, イルマリ・タピオヴァーラ, ダイニング, デザイン, 名作家具

Artek（アルテック）のrukki chair（ルッキチェア）を買いました。ダイニングチェアはずいぶん長いこと探していましたが（のんびり期間いれて5〜6年くらい...）、ルッキチェアが気になり出して ...

: メモ

Artek Tokyoにルッキチェアをみに行ってきた

2022/5/8 artek, イス, イルマリ・タピオヴァーラ, ダイニング, デザイン

ワークデスクやワークチェアの検討と並行して、ダイニングチェアも探している私。無名のヴィンテージなども含めていろいろと見ていますが、この日はArtekのルッキチェア（rukki chair）を見に表参道 ...

: 読みもの

女ひとり、家を建てる／ツレヅレハナコ｜人気のグルメライターによる自邸建築の記録

2022/11/25 キッチン, ツレヅレハナコ, 建築本

ツレヅレハナコさん、「食と酒と旅を愛する文筆家」を標榜するグルメライターです。一人暮らしの40代女性である彼女が、都内に戸建て住宅を建てることを思い立ってから、実際に完成しそこで暮らし始めるまでの記録 ...

: メモ

オリジナルの「のれん」が簡単に作れる、「オーダーのれんドットコム」がけっこう気になる

2023/1/27 デザイン

我が家の細君は和のテイストが好き。私も嫌いなわけではないけれど、積極的にそちらのテイストに住宅デザインを倒そうというほど好きではないので、現在のプランも今の所の“結果として”はまったくニュートラル。 ...

: メモ買いもの

カルテルのフライ（Kartell FL/Y）を見に行ってきた｜気になるペンダントライト

2022/1/12 kartell, サニタリー, デザイン, ペンダントライト, 照明

現在計画中の新居のために家具や照明などを常に物色している私。サニタリーの照明として最近ちょっと気になっている、カルテルのフライ（FL/Y）の実物を見に、表参道のカルテル東京に行ってきました。ちなみに目 ...

: お金メモ家づくり

2021年12月24日｜住宅ローン減税が延長されましたね（ホッと一安心…）

2022/1/11 不動産売却, 住宅ローン, 住宅ローン減税

コロナ禍のクリスマスイブ、目下住宅建築を行っている我々にとってずっとモヤモヤしていた共通の懸案事項のひとつに決着がつきました。住宅ローン減税の延長についてです。結果としては、まぁまぁ悪くない内容ではな ...

: お金家づくり

建築予算を（かなり）増額しました

2022/3/15 不動産売却, 不動産売買, 建築設計, 減額調整

2021年11月に出てきたまだ見ぬ我が家の概算見積もりは、まさの1500万円オーバー。設計・管理費用の増額分（計算のベースとなる建築費自体が増えるので）や、いまだ決着がつかない地盤改良費用をあわせると ...

: メモ家づくり設計

設計打ち合わせ-6｜大幅な予算超過と減額プランの提示

2022/11/25 地盤改良, 地盤調査, 平面図, 建築設計, 模型, 減額調整

6回目の設計打ち合わせは2021年、年の瀬。12月下旬の開催となりました。前回の打ち合わせやメールのやりとりで暗雲が立ち込める中、「まずは状況の確認を対面で」という感じで参集しました。目下の議題（問題 ...

: メモ

妹島和世さん“デザイン監修”のJR日立駅に行ってみた&シーバーズカフェ

2022/2/1 SANAA, 妹島和世, 展覧会, 眺望, 駅

2021の年の瀬、家族でスパリゾート・ハワイアンズにでかけた帰り道、ちょっと寄り道して妹島和世さんが“デザイン監修”をしているJR日立駅を見物していってきました。関東を代表する絶景スポット、日本を代表 ...

: 家づくり工事

最初の地盤調査の結果がでました（ダメでした...）

2022/1/12 地盤改良, 地盤調査, 建築設計

我が家購入したのは、東京都下の住宅地の一角。市が指定する都市計画区域内にある第一種低層住宅専用地域です。購入時には築40年ほどの木造二階建て住宅が建っていました。もちろん購入検討時から地盤調査は行う ...

: メモ家づくり設計

設計打ち合わせ-5｜概算見積の（暗い）見通しについて

2022/2/7 平面図, 建築設計, 模型, 減額調整

5回目の設計打ち合わせは11月下旬。今回の打ち合わせは、先日の地盤調査の報告がメイントピックス。計画地は、古い分譲宅地の一角。自治体が指定する都市計画区域内ということもあり、「極端に調査結果が悪いとい ...

: メモ家づくり設計

設計打ち合わせ-4｜1/20模型がお目見えしました

2021/12/10 平面図, 建築設計, 模型

4回目の設計打ち合わせは10月中旬。この打ち合わせの本題は、設計および管理業務の委託契約です。この契約が済むと、いよいよ一蓮托生。いよいよ港を離れ、どこに辿り着くかわからない航海のスタートです！と言 ...

: メモ

国立科学博物館の日本館（重要文化財）をまじまじと眺めてきた

2021/10/15 デザイン, 勝手に建もの探訪, 重要文化財

上野公園にある国立科学博物館の日本館は、現在の本館ができるまでは本館だった日本館。ネオ・ルネサンス調の建ものは国指定の重要文化財に指定されています。いつもは本館で力尽き、建ものはもちろん日本館の展示 ...

: お金今住んでいる家売却・購入家づくり

現住居（居住中マンション）が売れました

2021/10/15 不動産売却, 不動産売買

新しい戸建て住宅の計画を進めるあたり、大きなポイントとなるのが今住んでいるマンションの売却でした。売り方や売却時期、売却価格はもちろん手付金の金額と振込タイミングなど、新しい計画に直接的に影響する多く ...

: メモ

緑に包まれて暮らす七角形の家｜渡辺篤史の建もの探訪2021年9月25日

2021/10/14 建もの探訪

毎週土曜の「渡辺篤史の建もの探訪」視聴は、建もの好きのルーティーン。2021年9月25日（土）は、“緑に包まれて暮らす七角形の家”でした。建築家の両親のために建てられた感じの良い戸建て住宅です。七角 ...

: 読みもの食べもの

人と暮らしと、台所｜有名人の自宅キッチン拝見（NHK趣味どきっ！ムック）

2021/10/2 キッチン, レシピ, 雑誌, 食器

NHKの「趣味どきっ！」という番組の人気企画のテキストブックです。テレビで紹介された錚々たる暮らしの名人たちの自宅キッチンが雰囲気のよい写真と丁寧な文章で紹介されています。番組で放送された以外の、テー ...

: メモ家づくり設計

設計打ち合わせ-3｜ベースプラン微調整、ほか

2021/10/10 平面図, 建築設計, 模型

3回目の設計打ち合わせは2021年9月下旬。住宅ローンの本契約を終え、設計事務所に契約の意志をお伝えして以降はじめての打ち合わせです。ここからドシっと腰を据えなおし、本気の打ち合わせをしていくことにな ...

: 工事

建築予定地にあった既存住宅の解体が完了しました

2021/9/28 不動産売買, 解体

この度購入した土地は、住宅が建っている状態で売りに出されていました。もともとの販売条件に「旧建物は売主の責任と費用で引渡しまでに取り壊す／更地渡し」とありましたので、いよいよ土地の引き渡しを1ヶ月後に ...

: メモ売却・購入

住宅ローンの本契約をしてきました

2021/9/27 不動産売買, 住宅ローン

2021年9月下旬の某日、住宅ローンの本契約をしてきました。出席者は私と融資銀行の担当者の2名。銀座にある住宅ローンの専門オフィスでの契約となりました。所要時間は約2時間半。契約内容は事前にほぼ決まっ ...

: メモ買いもの

イスラエルのオシャレなミラーブランド「reish.co」｜IRSRAERUマーケットプレイスに新登場

2021/9/26 アートピース, テーブル, デザイン, ニュース, ペンダントライト, 照明, 鏡, 食器

イスラエイルのビジネスやライフスタイルに特化した日本で唯一のライフスタイルウェブマガジン「ISRAERU」内のマーケットプレイスに、イスラエル発のプロダクトデザインブランドreish.co（ライシュ・ ...

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1: 私たちの住宅｜コンセプトについて

自分たちの住宅を建てるというビッグプロジェクト。大プロジェクトにはビジョンとコンセプトをが必要でしょう。この後いろいろと議論や検討を進めていく中で、変化はあるのだろうと思いますが、現時点で考えているこ ...

2: 設計打ち合わせ-1｜基礎ヒアリング、ほか

不動産の売買契約が完了して住宅ローンの本審査もほぼ通る見込み（ほんとかな）というのことで、いよいよ設計事務所との設計プラン検討に向けた打ち合わせがはじまりました。建築家とは、これまでもどこにお願いする ...

3: 今住んでる家について｜築40年中古マンションリノベーション

現在、東京の西に土地を購入して住宅建築を計画中ですが、今は東京の東で築40年を超える中古マンションに住んでいます。6年ほど前に購入し、フルスケルトンにしてリノベーション工事をしました。解体費用に工事費 ...

4: コロナ禍の今、なぜ転居をするのか（引っ越しの理由）

東京で暮らす夫妻と姉4歳＆妹2歳の4人家族が、コロナ禍の続く2021年春に転居&注文住宅購入(新築)を決意しました。夫妻双方が勤める会社の業績は地下に潜り込み、その影響でもちろん家計は火の車。 ...

5: 抵当権抹消&住所変更の登記を自分でやってみた【完了】

土地&建ものの購入に際して新しいローンを組むにあたり、いま住んでいる購入住居（マンション）のローンを完済する必要がありました。結果的には新しいローン契約前に期限前完済を実施したのですが、登記の ...

6: 木のこころ木匠回想記／ジョージ・ナカシマ｜レジェンド木工作家の自伝的記録

日本人の両親を持つアメリカ人木匠ジョージ・ナカシマによる自伝「木のこころ木匠回想記」の読書レビューです。繊細でタイムレスな名作家具（特にイス）を生み出した木工作家が、自身の生い立ちや住まいと仕事の遍 ...

7: 建築と不動産のあいだ／高橋寿太郎｜創造系不動産のビジネスコンセプト

独特のビジネスモデルが（一部で）話題の創造系不動産の代表・高橋寿太郎（たかはしじゅたろう）さんの著書、「建築と不動産のあいだそこにある価値を見つける不動産思考術」の読書レビューです。一級建築士の資格 ...

8: 住まいの基本を考える／堀部安嗣｜住宅建築の人気建築家の考えていること

当代きっての住宅建築の名手である堀部安嗣（ほりべやすし）さんの著書、「住まいの基本を考える」の読書レビューです。吉岡賞や日本建築学会賞の受賞や、瀬戸内海の周遊ホテルシップ<guntû（ガンツウ） ...

9: 渡辺篤史の建もの探訪｜住宅建築好きはみんな大好き（住宅紹介リストあり）

住宅建築が好きな人なら誰もが知ってる「渡辺篤史の建もの探訪」。放送開始はなんと1989年、今年で32周年を迎える超御長寿番組です。案内役は俳優の渡辺篤史（わたなべあつし）さん。もはや“俳優の”ではなく ...

10: 住宅ローンの覚書（手続き進行イメージ、必要書類、など）

何度やっても（2回目）今いち手続きとフローが覚えられない住宅ローン。おそらくもう新しく組むことはないと思いますが（たぶんね...）、念の為にメモを残しておこうと思います。進行メモ（日程 ...

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